企業的核心競爭能力主要表現在一個企業具有強有力的生存能力和發展能力。企業的核心競爭能力可以分為企業特有先天能力；企業管理的獨特能力；把握市場、客戶需求的能力。

首先了解一下商業地產招商，它是一種招攬商戶并維持商戶關系的過程，一種價值積累使量變達到質變的過程，一種雙向選擇使雙方利益達到最大化的過程。招商工作作為商業地產運營的重要部分，從一開始就舉足輕重，毫不夸張地說，招商工作的成功與否又是評判商業運營是否成功的唯一標準。在商業地產中，良好的招商勢必達到雙贏，代理公司贏得成功經驗與口碑，商戶經營順利并贏取利潤。然而在現實的商業地產招商過程中，經常會出現各種問題，導致招商困難或商場招商后迅速倒閉。

房地產調研是項目策劃和決策的基礎，是對相關的市場信息進行系統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測。

單個樓盤進行市場調查是房地產市場調查的基礎，它不但是新進員工接觸房地產知識的第一課，而且也是任何資深人員，對房地產市場即時了解最為具體、最為直接的途徑。那么單個樓盤我們應該如何去調研呢？

前段時間，和大家分享了市場調查的三種方法：觀察法，問卷法，實驗法。其實這三種可以歸結為兩種：定性分析和定量分析。
而在日常的市場調查中，經常用到的手段是生活觀察，媒體收集，調查問卷，焦點訪談，用戶深訪，媒體社群。