中共中央政治局常委、國務院副總理韓正24日掌管舉行房地產作業座談會，深化遵照黨中央、國務院抉擇計劃安排，總結房地產長效機制試點計劃施行狀況，分析當時房地產商場形勢，安排下一階段房地產要害作業。

多位專家在承受人民網房產采訪時指出，此次會議充分肯定了近年來房地產調控政策取得的生動作用，并對各地房地產調控給予了清楚的政策教導，傳遞出“房住不炒”政策不放松，長效機制制造加快步伐的政策信號。

重申“房住不炒” 堅持“三穩”政策

韓正標明，房地產長效機制施行以來，取得明顯成效，值得充分肯定。要堅持從大局啟航，進一步跋涉知道、統一思想，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期影響經濟的方法，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實踐啟航，采納差異化調控方法，及時科學精準調控，保證房地產商場平穩健康翻開。

包括清華大學房地產研討所所長劉洪玉、中國人民大學國發院城市與房地產研討中心主任況巨大在內的多位專家向人民網房產標明，從會議內容看，房地產調控總基調依然是堅持“房住不炒”、堅持“三穩”政策、施行長效機制，保證房地產商場平穩健康翻開。

專家認為，后續各地出臺調控政策的可能性仍需結合當時房地產商場的熱度來斷定。估量接下來政策方面還是以按捺“過熱”為主，商形勢將堅持根柢安穩。

10個搶手城市參會

調控將更具針對性

值得注意的是，此次座談會上，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市人民政府負責同志參與。

“上述十個城市的居處問題和居處風險最出色，是居處長效機制制造的要害城市。”況巨大說。

據百城價格指數閃現，深圳6月二手房價格同比上漲14.55%，居百城前列，杭州、東莞半年新房價格累計漲幅居前，寧波6月新房價格環比居百城之首。

7月以來，深圳、杭州、寧波、東莞等城市已收緊房地產調控，補縫隙按捺出資投機行為，促進商場回歸理性。

華夏地產首席分析師張大偉標明，本輪房地產調控晉級是因為商場不均衡回暖，部分城市的熱度過熱，參會的10個城市中就有房價上漲明顯的城市，但也有房價調控較為安穩的北京、長沙等。因而，未來調控政策估量仍將是“一城一策”。

中指研討院估量，未來或有更多預期不安穩城市跟進晉級房地產調控方法，政策也將更有針對性。

堅持問題導向

清楚8大要害作業

會議上，韓正側重，“要堅持問題導向，高度重視當時房地產商場出現的新狀況新問題”，并從八個方面清楚下一階段的作業要害，包括全面施行城市政府主體職責、施行好房地產金融審慎管理制度、加強商場監測、抓住樹立居處用地商場監測指標體系、發揮財稅政策作用、整治房地產商場亂象、做好居處保證作業等。

劉洪玉認為，現在商場出現的新問題之一是深圳、杭州等部分城市房價上漲過快，而相當多的三四線城市商品房去化速度放緩。”

況巨大認為，出現的新狀況之一是違規資金流入房地產商場，“隱形炒房”行為抬高房價。

“估量將加大對房地產商場的監督查看和問責力度。”況巨大認為，未來將持續堅持從緊的調控政策和強力監管，房地產商場將持續堅持安穩態勢，不會大起大落。

劉洪玉進一步指出，新市民尤其是新作業大學生，是當時根柢居處需求的首要集體，因而要通過財稅、金融和土地供應政策，有用跋涉這部分人群的居處支付才調，跋涉城鎮化翻開的質量。