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    調(diào)研案例

    翰創(chuàng)旅游地產(chǎn)潛在消費者研究

    時間:2021-01-14  作者 :管理員
    翰創(chuàng)旅游地產(chǎn)潛在消費者研究



     旅游地產(chǎn),所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目,可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅,旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接,具有更好的自然景觀、建筑景觀,同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

     旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)"一級城市靠地產(chǎn),二、三級城市靠資源"的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產(chǎn)基本上走"地產(chǎn)"路線,以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級城市的旅游房地產(chǎn)則主要走"旅游"路線,依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。同時,由于我國地理、經(jīng)濟發(fā)展特性,形成了沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達(dá)、景觀資源豐富等特點,旅游地產(chǎn)業(yè)率先在這一區(qū)域落足,而中、西部旅游地產(chǎn)不僅僅在數(shù)量上較少,且多集中在城市的附近相鄰郊區(qū)。旅游與地產(chǎn)的結(jié)合不但是互補關(guān)系更是一種互惠關(guān)系。旅游帶動了地產(chǎn)項目的人氣,促進了地產(chǎn)項目的價值上升;地產(chǎn)項目彌補了旅游的資金缺口、實現(xiàn)了短期盈利同時又借助了旅游的自然資源。旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)中的對于資源整合和產(chǎn)業(yè)整合應(yīng)用的最卓有成效的一種模式。隨著房地產(chǎn)市場競爭日趨白熱化,消費者對住宅的需求也逐漸多樣化,迎合消費者需求才能產(chǎn)品銷售中占得先機,因此,通過調(diào)研了解目標(biāo)區(qū)域內(nèi)消費者需求以及畫像是地產(chǎn)商在項目開發(fā)前一項重要工作。

     策點管理咨詢(北京)有限公司接受委托,通過對無錫、江陰、蘇州和常州的文旅地產(chǎn)潛在消費者進行定量問卷訪問,了解潛在消費者旅游物業(yè)消費偏好、住宅物業(yè)偏好、測試消費意愿度等內(nèi)容,為客戶后期建筑風(fēng)格設(shè)計、產(chǎn)品定位、精準(zhǔn)營銷等方面提供數(shù)據(jù)支持和建議。


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