東直門交通樞紐地處北京市東城區東直門立交橋東北角，集地鐵2號線、13號線、機場線等3條軌道交通線路、9條郊區公交、8條市區公交、集出租、自駕、自行車、步行等多種交通方式與一體的立體換乘中心，是亞洲最大的交通樞紐；信達益田假日廣場位于東直門橋的東北角，占地16萬平方米，周邊寫字樓林立（大型國企遍布東二環沿線）、住宅環繞、交通方便，緊鄰東直門交通樞紐和簋街（簋街素有價格親民、服務周到的美稱），周邊客流量大，以TOD（公共交通導向型發展）模式發展，周圍有兩大購物中心，分別是銀座MALL、來福士購物廣場。

北京信達益田旅游廣場有限公司委托策點管理咨詢（北京）有限公司進行本次市場進入前期研究，策點管理咨詢（北京）有限公司本次調研結合區域宏觀研究、定量攔訪、普查和定性深訪四種調研方式，了解東城區和西直門區域GDP水平、人口數量、區域特點，具有一定消費能力客群的客群畫像、包括其收入與消費情況、消費特征、消費意愿等信息，以及周邊居民小區和寫字樓的數量情況、收入水平等信息，通過調研數據結論，對本項目商業項目在各功能板塊定位予以指導和借鑒。