由于疫情等原因， 經濟增長受壓， 寫字樓租賃需求受到不同程度的影響。 同時， 在 2021 年， 后疫情時 期， 以北京為例， 隨著在建項目復工加速入市， 寫字樓市場迎來供應大潮， 達到 131 萬平方米， 是繼 2007 、 2009 和 2019 年后， 第四次迎來百萬級供應大潮。 由此， 在供應量大增， 需求尚未快速恢復和增長的 情況下， 北京區域的寫字樓空置率、 租金水平未來均會受到一定的壓力。

北京郭公莊投資管理公司旗下豐臺區代表性寫字樓的金隅大成時代和北京方向位于豐臺區商業辦公圈， 在疫情、 宏觀經濟增長放緩等環境影響下， 租賃競爭壓力加劇， 空置率處于較高的位置， 如 何應對當前和未來租賃市場， 有效降低空置率， 是急需面對和解決的重要問題。 對此， 受北京郭公莊投資管理公司委托， 策點管理咨詢（北京）有限公司開展本次 調研， 針對豐臺區主要寫字樓市場， 分析當前市場形勢， 以及未來的競爭格局、 供 需情況， 為貴公司提出參考。