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    調研案例

    重慶商業中心租金價格體系調研

    時間:2021-01-13  作者 :管理員
    重慶商業中心租金價格體系調研


    由于地形的原因,重慶被城里的山水自然劃分成了幾個不同的區域,所以山城重慶是一個組團式的城市,主城的每個行政區都有一個自己的商業中心,造就了城里的五大商圈,也行成了重慶獨有的商圈文化氛圍

    解放碑商圈是重慶主城最核心的商圈,坐落在重慶歷史最悠久的渝中區,一直以來都是整個城市的經濟、商貿和金融中心。解放碑是這個城市的中心,無論哪個時候,解放碑商圈總是有來來往往的車輛和熙熙攘攘的人群,熱鬧的場景從來都不會改變,這里每天都在上演購物之都、不夜之城的故事。高聳云霄的高樓、奢華的商場、隨處可見的金融機構和街上摩登的人群,無時無刻不在彰顯這座繁華都市最華麗的氣質,解放碑商圈絕對是重慶乃至西部最頂級的城市核心。

     重慶向北成就了觀音橋,北部城區的快速擴張讓觀音橋商圈始終處在高速的發展之中,這一個新興的商圈是重慶目前最具活力的都市區域,也是整個城市的希望所在。觀音橋的人氣總是那么旺,這里是重慶購物商場最集中的商圈,不但有重百、新世紀等傳統本地商場,也有遠東、北城天街、大融城等潮流百貨,還有重慶唯一的香港零關稅商場CEPA香港城。另外,觀音橋步行街不僅是全國十大步行街之一,而且也是西部首條4A級商業步行街,良好的購物環境和濃重的商業氣息每時每刻都吸引著大批的民眾來此消費和游玩

     南坪商圈是重慶主城南部最大、人氣最旺的商圈,輻射的人口超過100萬,近幾年交通的完善和商圈的改擴建讓南坪商圈的各種設施有了很大的提升,密集的人流給商圈內部帶來了十足的人氣,南坪商圈的定位是休閑、娛樂、購物和餐飲,除了眾多的商場之外,這里許多個性的表演和活動經常引來大家的圍觀,因為南岸區的高校比較多,所以南坪商圈里面很多娛樂廣場和游樂場地也是熱鬧非凡,南城大道和萬壽路上的一些餐飲店在重慶主城有很高的知名度,是絕對應該要嘗試一番的。

    三峽廣場雖然是重慶較老的一個商圈,但是它卻是最有特色的商圈。三峽廣場位于重慶的文化大區沙坪壩,區內眾多的中小學和本科院校使得這一區域時時刻刻都是人來人往,針對年輕人和學生群體的消費習慣,這里的消費向來都是相對大眾化和生活化的,價格也相對低廉。廣場上三峽巨大模型里面的流水讓整個商圈看起來十分富有活力,而廣場上眾多的名人雕像和雕刻的詩詞又讓三峽廣場商圈文化氛圍特別濃厚。三峽廣場集休閑、購物、美食、娛樂為一體,一直以來都給這一片區的市民和廣大學生群體帶來十分便利的生活方式,擴建后的三峽廣場商圈會成為主城西部最佳的消費地。

     楊家坪商圈主要是以楊家坪步行街為主,楊家坪步行街和其他的步行街有所不同,不但地面有很多地方都是由木地板鋪就,街上還有人造瀑布和“酒廊文化”通道,步行街內種植著銀杏、廣玉蘭、高山榕、白玉蘭、杜鵑、金吐女貞等花卉植物,保證四季花開,街上的購物走廊還專門搭建了琉璃頂棚,十分別致。除了和其他商圈相似的商場以外,因為川美就在附近,所以這里也經常舉辦一些文化藝術類的活動;另外,直港大道餐飲一條街上的各種美食是專門為楊家坪商圈配套的,很多餐飲店在整個主城都非常有名氣。建設中的華潤萬象商城將會給楊家坪商圈注入新的活力。

    策點管理咨詢(北京)有限公司通過宏觀研究、實地走訪、電話調查的研究方法,了解重慶區域綜合體租金變化現狀、趨勢等宏觀趨勢,為委托客戶不同樓層、面積、業態的租金設計提供數據支撐及專業的建議。


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